ocoyoacac-edo.mex. hacienda san Martin tu casa en zona boscosa a 15 mins. Sta. Fe - DF en Ocoyoacac

           CONDOMINIO HACIENDA SAN MARTIN    (15 minutos a Sta. Fe)
             KM. 44 CARRETERA TOLUCA-MEXICO    LOTE 30     CAÑADA              OCOYOACAC, ESTADO DE MEXICO   C.P. 52740 Zona boscosa, vigilancia, hermosa vista hacia el Volcan Nevado de Toluca, Valle de ocoyoacac, rodeado de Encinos, Robles y Cedros, y de fauna: muchas especies de aves como el colibrí, etc. Y ardillas. empedrado, y grandes áreas para actividades recreativas como Mountain Bike, Montar a Caballo, Cuatrimoto, caminar, etc. Aire Puro ya que todo el Condominio está rodeado de árboles.         Terreno            
1363 M2Const.                440 M2Jardin                500 M2Rampa y terrazas    424.00   M2Casa orientada hacia:  Oriente-Sur-Poniente.   (En ésta zona del Valle de Toluca Ocoyoacac, el sol permanece más tiempo cuando está en el SUR.)La casa no requiere de sistema de calefacción artificial, ya que por su distribución es caliente.Distribución:  Recámara Principal con terraza exterior, dos recámaras más, todas con baño y vestidor del tipo américano Walking Closet, sala, comedor, ½ baño visitas, área de  cocina y closet alacena, salón de juegos con baño, gimnasio con baño, área para cava y área para sauna,   áreas de servicio: lavandería, tendido,  cuarto y baño de servicio, bodega (para podadora, manguera, bote de basura, etc.), estacionamiento cubierto para dos camionetas y al descubierto dos autos.  Rampa de descenso nivel banqueta a acceso principal de la casa.  Area para instalar calefacción Solar (opcional) La casa se entrega:Obra Gris, escalera recámara principal,  Impermeabilizada, teja, salidas de drenaje al pozo recolector, electricidad al 70% con cable condumex,   área de jardin totalmente preparada para la siembra de verdes,  repellado total interior y exterior con emboquillado de marcos ventanas y puertas, rejillas Irving para el descenso y recolección de agua pluvial dirigida al pozo de salida, rampa de descenso y terraza bolada para maniobras de estacionamiento, cisterna rotoplas de 5,000 litros enterrada.Faltantes:Ventanería de Aluminio o en madera, carpintería, pintura, Plomería, Pisos, Recubrimientos, Muebles de baño, Muebles de cocina, terminación instalación eléctrica.   En la parte exterior:   Muro de contención de Rampa, su acabado ya sea en adoquin o piedra, o concreto decorado, jardinería, terminado de Garage techado, area de cava y/ó sauna, escalera pequeña al área de gimnasio (parte inferior), y hay un barranco que se puede aprovechar para hacer una cascada, ó terraplains para formar parte del jardin. Documentos en órden:     planos originales con sello de aprobación del proyecto  del Comité de Arquitectura del Fraccionamiento y de Desarrollo Urbano Municipal, permisos, IMSS y pagos, escritura, fotografias de cimentación, recibos de mantenimiento al dia,  Predial, Uso de Suelo, etc.Cuota de Mantenimiento:  Trimestral:  $3,840.00 pesos Incluye Agua, Vigilancia, Recolección de basura, Jardinería, y mantenimiento general del fraccionamiento.Antecedentes:Valor del Terreno:   1,363.00 M2 * 150.00 M2 dólares  =      204,450.00    dólares      Valor de la Construcción:    863.39   *    $2,400.00 M2  =    $2,072,136.00 PesosOperaciones:204,450.00 dólares *    11.00           $2,248,950.00    PesosConstrucción:                                    2,072,136.00Suma Total                                      $4,321,086.00    Pesos Mex.  $392,826.00 Dólares (tipo de cambio 11.00) Nota:    El valor del terreno es de: 150.00 dolares y en esa zona Cañada están entre  200 a 220 dólares M2.El valor de la construcción es de Enero 2006 al 2007 los materiales de construcción se han incrementado.  Tomar en cuenta que el terreno está en la sección cañada, por lo que se incrementa aún más el m2 de construcción. Estoy a sus órdenes para cualquier aclaración ó duda:Atentamente.. Luz María Terroba TortoleroCel:  044 ó 045  722 1490359Radio Nextel id:  62*15*85823e.mail:   LMTERROBA@HOTMAIL.COM